Offres immobilieres 85002118158 Ile-de-France Val-de-Marne (94210) N° 85002118158

Saint Maur des Fossés - Champignol - Très bel appartement familial 109 m² -
4 chambres - Proche RER A.

C'est au coeur du quartier dynamique de Champignol, idéalement situé à proximité du RER A (station Champigny) que se dévoile ce très bel appartement familial de 109 m², baigné de lumière et chargé de caractère.
Parquets en chêne massif, moulures d'époque, belle hauteur sous plafond... rénové avec goût, il allie le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui et dès l'entrée, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et ses volumes généreux. Traversant et occupant tout le 2ème étage d'un petite copropriété, il offre une entrée avec placards, un double séjour de 30 m² lumineux et accueillant qui invite au moment de partage, une cuisine aménagée et équipée subtilement séparée par une verrière atelier et 'un dégagement avec rangements et buanderie.
Côté nuit, vous découvrirez 4 belles chambres (14, 12, 12, 10 m²) parfaites pour accueillir toute la famille ou pour créer un espace de télétravail. Une salle d'eau avec grande douche et un WC séparé complètent le bien.
Double vitrage. Chaudière individuelle au gaz. Visiophone. 2 caves au sous sol. Local vélo dans la cour.
À proximité de toutes les commodités, vous pourrez profiter d'une varie vie de quartier. RER A à seulement 5 minutes à pied. Sectorisation groupe scolaire très prisé du Parc-Est à 10 minutes à pied. Commerces, marchés, restaurants. Et pour vos balades, les Bords de Marne sont à 5 minutes !
Ses atouts ? Son charme authentique, ses volumes rares, son emplacement ultra pratique et son atmosphère chaleureuse dans laquelle on se sent immédiatement chez soi.
Cet appartement est un vrai coup de coeur, alors, n'attendez plus et contactez-moi vite pour une visite !

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 76 44 04 15, Elisabeth OUVRARD (EI) Agent Commercial RSAC 948.649.843 Créteil. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002118158).
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 26. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 760 €. Pas de procédure en cours.

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