Offres immobilieres 85002117930 PACA Bouches-du-Rhône (13100) N° 85002117930

AIX-EN-PROVENCE - MAISON DE VILLE CONTEMPORAINE - 110 M2 - T4 - TERRAIN - PISCINE- CARPORT - 899 000 €

À l’abri de l’agitation, dans le calme d’un quartier résidentiel prisé, à seulement 15 minutes à pied du cœur vibrant du centre-ville, se dévoile une maison de ville contemporaine, construite en 2020, telle une bulle de confort et de sérénité.

Derrière son élégante façade, cette demeure de 110 m² s’épanouit sur un terrain intime de 300 m², harmonieusement agencé autour d’un espace piscine chauffée (2,5 m x 6,5 m), protégée par une barrière en verre discrète et raffinée.

Dès le seuil franchi, l’atmosphère est douce, fluide, accueillante :
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée lumineux, avec ses rangements discrets.
Une buanderie pensée pour le quotidien, puis l’espace s’élargit sur une grande pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine haut de gamme, ouverte et parfaitement équipée, dialogue avec le salon dans une continuité élégante.

Cette pièce de vie se prolonge naturellement vers l’extérieur, invitant à la détente sous une pergola bioclimatique orientée plein sud, véritable pièce à vivre d’été, entre ombre et lumière.

À l’étage, le repos s’écrit en douceur :
Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec son dressing sur mesure, offrent à chacun un espace paisible. Une salle d’eau moderne, pensée pour le partage et la fonctionnalité, complète cet étage tout en élégance.

À l’extérieur :
Le jardin intime, joliment aménagé, s’organise autour de la piscine, invitant aux baignades douces, aux soirées entre amis ou aux siestes à l’ombre d’un parasol.
Deux véhicules peuvent être stationnés à l’abri, dont un sous carport, ajoutant à la praticité du lieu.

Proche des commerces et des écoles.
Menuiseries aluminium, volets roulants.
Taxe foncière: 1800 €

Prix: 899 000€ (Dont honoraires à la charge vendeur)

Laurence DALBERA : 06 86 45 29 18
L'Agence immobilière de Prestige Côté Sud -
RSAC 505.126.896 Aix en Provence .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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