Offres immobilieres 85002115653 Pays de la Loire Loire-Atlantique (44690) N° 85002115653

Implantée dans un environnement naturel privilégié, cette maison d’environ 130 m², située sur la commune de Château-Thébaud, offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de calme et d’espaces extérieurs. Elle est édifiée sur une vaste parcelle de 4 564 m², agrémentée d’arbres et de plantations, créant un véritable écrin de verdure propice à la détente.

Au niveau principal, la maison propose un espace de vie lumineux composé d’un salon et d’une salle à manger, parfaits pour accueillir famille et amis dans une ambiance conviviale. La cuisine, spacieuse, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d’un accès direct au jardin par une porte-fenêtre, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. L’espace nuit comprend quatre chambres dotées de rangements intégrés, adaptées à la vie familiale. Une salle de bains avec baignoire ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

Le sous-sol complet représente un réel potentiel supplémentaire. Il dispose d’un vaste garage motorisé, d’une pièce pouvant être utilisée selon les besoins en chambre ou en bureau, d’une chaufferie équipée d’une chaudière gaz, ainsi que d’un espace chaleureux avec cheminée, idéal pour un salon d’appoint, une salle de jeux ou un espace détente. Un second garage, situé sous la cuisine, vient s’ajouter à l’ensemble.

La maison est également équipée de panneaux solaires permettant de générer un revenu annuel estimé à environ 1 800 €. Son emplacement offre par ailleurs une accessibilité rapide aux grands axes routiers.
À prévoir : des travaux de mise aux normes de l’assainissement.
Enfin, un bâtiment de stockage fermé ainsi qu’une dépendance à l’arrière de la maison complètent ce bien.


Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 86 99 01 64, Philippe CHAILLOU (EI) Agent Commercial RSAC 384.861.274 La Roche / Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002115653).
Honoraires : 3,36 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 298 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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