Offres immobilieres 85002110306 Champagne Ardenne Marne (51130) N° 85002110306

Cet immeuble de bon standing idéalement situé en cœur de ville sur une parcelle de 232 m², propose 3 APPARTEMENTS entièrement rénovés et un GARAGE double avec GRENIER partiel au-dessus.

Il génère un rapport locatif annuel de 21.120 € qui pourrait être optimisé en aménageant une partie du garage et la totalité du grenier.

Une provision sur charges est demandée à chaque locataire qui correspond à une avance sur consommation d’eau étant précisé que chaque appartement est doté de compteur indépendant pour l'électricité et de décompteur pour l'eau.

Il dispose d'un appartement par niveau :

– Au RDC avec accès indépendant : un type IV d’une superficie de 65 m² comprenant : séjour avec cuisine US, 2 chambres, salle d’eau, wc, dégagement avec placard,

– Au 1ER ETAGE : un type V d’une superficie de 88m² comprenant : entrée, salon, séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, salle de bains, wc,

– Au 2ème ETAGE : un type IV d’une superficie de 74,51 m² en DUPLEX comprenant : salon-séjour avec cuisine ouverte, wc, salle de bains, 2 chambres, une pièce en mezzanine,

Au fond de la cour :

- Un GARAGE de 60 m² avec grenier partiel au-dessus,
- Un LOCAL pour les collecteurs d’ordures ménagères et le stationnement des 2 roues.

Locataires sérieux - Aucun retard de loyer - Peu de charges.

Gestion locative assurée par le vendeur.




Contactez Michèle PERCHAT au 06 59 13 56 67, AXO - L'immobilier Actif, Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002110306) et mperchat@axo.immo.
Honoraires TTC charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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