Offres immobilieres 85002104098 Pays de la Loire Vendée (85250) N° 85002104098

Maison familiale 5 pièces – 102 m² – Grand terrain – Saint-Fulgent

Située à deux pas du centre-ville de Saint-Fulgent, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale de 1972 offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des écoles, commerces et services. À seulement 20 min des Herbiers et 30 min de La Roche-sur-Yon, l’emplacement est stratégique pour concilier tranquillité et vie active.

Un intérieur fonctionnel et lumineux

La maison propose une pièce de vie agréable et lumineuse donnant accès à une terrasse exposée, parfaite pour les moments en extérieur.
La cuisine aménagée et équipée, dotée d’une cheminée à foyer ouvert, apporte charme et convivialité.

La partie nuit regroupe trois chambres, une salle de bains, ainsi qu’un WC indépendant, rendant l’ensemble pratique pour une famille.

Un sous-sol complet, un vrai plus

La maison dispose d’un sous-sol total comprenant :
• un garage de 46 m² avec portail électrique,
• une buanderie,
• une cave,
• un cellier.

De quoi répondre largement aux besoins de stockage, bricolage ou stationnement.

Un terrain rare sur le secteur

Le tout sur une belle parcelle de 1 451 m², offrant espace, intimité et possibilités d’aménagement : jeux pour enfants, potager, piscine… à chacun son projet.

Atouts techniques et améliorations
• Ouvertures + volets roulants changés en 2017
• Isolation des combles réalisée en 2016
• Isolation par l’extérieur + polystyrène derrière brique
• Tout-à-l’égout
• Présence d’un puits (raccordement prévu)
• Chauffage fioul + bois
• Cheminée non tubée
• Maison saine, bien entretenue, avec travaux de rafraîchissement à prévoir

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 95 49 61 47, Florian BITAUDEAU (EI) Agent Commercial RSAC 919.287.904 La Roche sur Yon. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002104098).
Honoraires : 4,19 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 215 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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