Offres immobilieres 840102789 PACA Vaucluse (84200) N° 840102789

Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, entre Carpentras et St Didier, une charmante maison des années 50, au calme et sans vis à vis.

AUX ALENTOURS DE LA MAISON
La propriété est située dans un quartier résidentiel diffus, à 4.5 km environ de St Didier, au bout d’un petit chemin et au calme, sur un terrain arboré de 1351 m2, alimenté par le canal de Provence, pour l’arrosage et le remplissage de la piscine.

LES EXTERIEURS DE LA MAISON
L’arrivée se fait par l’Est de la maison, par un portail électrique, avec un espace parking pour 2 véhicules.
Un passage sous une treille permet de pénétrer dans le jardin, véritable écrin de verdure très nature, s’organisant autour de plusieurs coins détente : un espace piscine convivial avec bassin de forme libre de 7x3.5m, chauffée, avec plages dallées, des coins ombragés sous les arbres et une longue terrasse couverte d’une pergola en fer forgé pour profiter des repas d’été à l’abri du soleil. Le reste du jardin se compose de nombreux massifs fleuris, offrant un cadre de vie harmonieux et végétal, et d’un espace à l’ouest avec abri bois et un 2ème portail de service.
Les dépendances comprennent un local technique, un espace de rangement et un atelier, parfaits pour le bricolage, le stockage ou les loisirs.

LES INTERIEURS DE LA MAISON
La bâtisse d’une superficie habitable de 115 m² environ séduit par son cachet d’époque et son ambiance chaleureuse. Elle offre au rez de chaussée une vaste entrée ouvrant sur un beau volume de vie avec poële à bois, une cuisine équipée au style convivial et fonctionnel, et un bureau ou espace de rangement complète cet ensemble. De l’autre côté, l’espace nuit comprend 2 belles chambres avec magnifiques carreaux de ciment d’époque, des toilettes séparées et une salle de bains moderne avec douche et baignoire d’angle.
Un escalier en bois partant du salon mène à l’étage où se trouve une grande chambre mansardée avec rangements et un grenier offrant un potentiel de stockage ou d’aménagement complémentaire.
Cette maison pleine de charme est en bon état général. La toiture a été refaite et les huisseries d’époque ont été conservées avec un sur-vitrage pour allier authenticité et confort thermique.

LES PRESTATIONS DE LA PROPRIETE

Chauffage par climatisation reversible, poële à bois et chauffage central au gaz
Fosse septique non conforme
Piscine-coque avec robot et PAC
Eau de ville, canal de Provence, électricité, fibre optique
wc/douche extérieurs (pour la piscine).
Portail électrique

ACCES
À proximité de St Didier et Carpentras et de tous commerces, à 40 minutes de la gare TGV d’Avignon et à 1 heure de l’aéroport international Marseille Provence.

PROVENCE-HOME, vente de biens de charme et de prestige – contact@provence-home.com +33 (0)4 90 74 54 47

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