Offres immobilieres 840102673 PACA Vaucluse (84460) N° 840102673

Provence Home, l’agence immobilière du Luberon, vous propose à la vente, à Cheval Blanc, une propriété en pierre, avec terrasse périphérique, annexe indépendante, trois grands garages et une vue dominante à 360° sur la campagne environnante et les reliefs du Luberon implantée sur un terrain naturel de plus de 2,7 hectares,

AUX ALENTOURS DE LA PROPRIETE
La propriété se situe dans l’un des secteurs les plus calmes de Cheval-Blanc, sur les hauteurs accessibles par un chemin discret, à l’abri des regards. Le village, à quelques minutes, propose une vraie vie locale avec commerces de bouche de qualité, commerces et marché hebdomadaire. On y retrouve l’esprit d’un village actif, apprécié pour sa proximité avec Cavaillon, l’entrée de l’A7 et les premiers contreforts du Luberon. Le cadre est résidentiel, préservé, sans être isolé.

LES EXTERIEURS DE LA PROPRIETE
Le terrain de plus de 27 000 m² entoure la maison dans un relief naturel et dégagé, ponctué de restanques, de rochers et de végétation provençale. En contrebas, deux garages d’environ 40 m² chacun permettent de stationner plusieurs véhicules, de stocker ou d’aménager un espace de travail ou de loisirs.
La maison domine le paysage depuis son promontoire rocheux. Une large terrasse périphérique offre plusieurs points de vue dégagés sur les Alpilles, le Luberon, la colline Saint-Jacques et la campagne environnante. Une annexe indépendante, accessible depuis l’extérieur, complète l’ensemble. Son architecture en demi-lune lui confère une présence singulière. Elle peut accueillir un atelier, un espace détente ou un studio indépendant selon les besoins.

LES INTERIEURS DE LA PROPRIETE
La bâtisse principale d’environ 128m2 se compose d’un séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur la terrasse et prolongé par une cuisine aménagée. Un cellier et une buanderie complètent les espaces de service. Un ancien garage attenant a été transformé en chambre, offrant une pièce supplémentaire.
Deux autres chambres se partagent une salle de bains et un WC indépendant au rez-de-chaussée. À l’étage, une suite avec salle d’eau privative dispose d’un accès direct à un balcon tourné vers la nature environnante.
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement afin de révéler tout le potentiel de ce bien, rare par sa situation. L’ensemble peut être facilement modernisé pour devenir une résidence principale ou secondaire de caractère, en pleine nature.

Cette propriété conviendra parfaitement à un particulier en quête de calme, à un couple souhaitant un projet à personnaliser, ou à un investisseur sensible à la rareté de l’emplacement.


LES PRESTATIONS DE LA PROPRIETE
Climatisation réversible.
Eau de ville
Terrasse panoramique à 360°
Assainissement individuel conforme
ADSL
Deux garages indépendants d’environ 40 m² chacun

ACCES
À 5 minutes du centre de Cheval-Blanc, 15 minutes de l’autoroute A7, 35 minutes de la gare TGV d’Avignon et 55 minutes de l’aéroport Marseille Provence.

PROVENCE-HOME, vente de biens de charme et de prestige – contact@provence-home.com +33 (0)4 90 74 54 47

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