Offres immobilieres 8102917528 Midi-Pyrénées Haute-Garonne (31660) N° 8102917528

IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE DE BESSIÈRES – POTENTIEL LOCATIF – JARDIN – GARAGE – PHOTOVOLTAÏQUES.

Situé en plein cœur de Bessières, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cet immeuble de rapport d’environ 180 m² habitables, répartis sur trois niveaux, avec 80 m² de combles aménageables offrant un beau potentiel de création de logements supplémentaires.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un T2 actuellement loué 370€. À l’étage, un second T2 est également loué 370 € charges comprises, dont 20 € de charges. Ce même niveau offre la possibilité de créer un troisième logement.
Les combles d’environ 80 m² aménageables permettent également d’envisager de nouveaux espaces selon votre projet.
À l’extérieur, le bien dispose d’un terrain d’environ 340 m², dont près de 250 m² de jardin privatif, ainsi que d’un garage, un véritable atout en plein centre-ville.
Enfin, des panneaux photovoltaïques sont installés et génèrent environ 900 € par an grâce à la revente d’électricité.
Un bien rare sur le secteur, offrant revenus locatifs existants et important potentiel d’optimisation, idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine.

Honoraires à la charge des vendeurs - Marie ABELLO - Agent commercial indépendant

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