Offres immobilieres 8102917232 Midi-Pyrénées Haute-Garonne (31380) N° 8102917232

MAISON T6 DE PLAIN-PIED – 176 M² – TERRAIN 1000 M² – 5 CHAMBRES – PISCINE – GARAGE – PROCHE COMMODITÉS

À 10 minutes de Montastruc, dans un quartier résidentiel et recherché, maison de plain-pied de 176 m² habitables, sur un terrain clos, plat et arboré de 1 000 m². Cette maison familiale de type T6 offre de beaux volumes, une disposition fonctionnelle et un fort potentiel.
L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 65 m², très lumineuse, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement refaite à neuf en 2023. L’agencement intérieur propose deux espaces nuit bien distincts, idéals pour préserver l’intimité de chacun.
Le premier espace accueille une suite parentale avec salle de bain (baignoire, double vasque, WC) et accès direct au jardin. Le second se compose de quatre chambres supplémentaires et d’une salle d’eau à rafraîchir.
Mitoyen d’un côté par le garage de 23 m² est attenant à la maison, avec un accès direct possible aux combles, offrant environ 40 m² supplémentaires à aménager selon vos besoins.
À l’extérieur, une grande terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement du jardin. Une piscine existante de 10 x 5 mètres est déjà installée, mais nécessite une remise en état.
Chauffage électrique complété par un poêle à bois avec récupérateur de chaleur pour un confort thermique optimisé. Menuiseries bois et volets bois. Assainissement relié au tout-à-l’égout.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : menuiseries, peintures, modernisation de certaines pièces d’eau. Cependant, la structure est saine et les volumes déjà présents permettent une belle rénovation.
Proche de toutes les commodités : écoles, commerces, centre-ville, gare SNCF 800m, et accès rapide à l’autoroute vers Toulouse ou Albi. Cette maison convient parfaitement à une famille recherchant une maison spacieuse, bien située et avec du potentiel.
Honoraires à la charge des vendeurs- Marie ABELLO - Agent commercial indépendant

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