Offres immobilieres 7900119158 Poitou-Charentes Deux-Sèvres (79210) N° 7900119158

En plein cœur du centre-bourg de Mauzé-sur-le-Mignon, découvrez cette maison mitoyenne de charme en pierre, offrant de très beaux volumes et un cachet rare.

Ici, on retrouve le caractère de l’ancien :
- murs en pierre
- poutres apparentes
- cheminée tubée prête à accueillir un poêle à granulés

Le tout associé au confort actuel :
- pompe à chaleur
- 2 salles de bains
- cuisine contemporaine avec îlot central

176 m² habitables comprenant :

- 4 chambres
- Combles aménageables pouvant accueillir une 5ème chambre, un bureau ou un espace loisirs
- Salon chaleureux
- Cuisine ouverte avec îlot central
- Dressing
- Buanderie
- Cave

Exposition est-ouest : une maison lumineuse à tout moment de la journée.
Un véritable atout en centre-bourg !

Le garage d’environ 47 m², rare sur le secteur, est idéal pour véhicules, atelier ou stockage.

S'agissant de l'extérieur : pas de grand jardin à entretenir mais une petite cour intime, parfaite pour profiter des beaux jours, installer une table, quelques plantes ou un coin détente.

Un compromis idéal pour celles et ceux qui veulent :
- une grande maison familiale
- du cachet
- peu d’entretien extérieur
- la proximité immédiate des commodités

Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant de l’espace, à des acquéreurs sensibles au charme de la pierre et à ceux qui privilégient les volumes et le confort à l'espace extérieur.

Renseignements complémentaires et visites sur demande, n'hésitez pas à me contacter au 06 07 85 51 12


Honoraires : 4,18 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 191 500 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 € et 3 970 € par an.

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