Offres immobilieres 78033964 Pays de la Loire Loire-Atlantique (44100) N° 78033964

Découvrez ce grand T3 atypique d'une surface utile de 95m² + cave de 7m², au 3ème et dernier étage avec ascenseur, lumineux, bénéficiant d'une superbe vue dégagée vers la Loire et le quartier Chantenay Ste Anne, au calme et proche de toutes les commodités.

Idéalement situé au calme à 2 pas de la vivante place Jean Macé, commerces, écoles, crêches et transports sont en proximité immédiate ; cet appartement au charme certain, offre un cadre de vie de qualité et fonctionnel au quotidien.
La salle de douche a été récemment rénovée et les velux sont en cours de rénovation.
L'appartement comprend : une entrée dotée de grands placards, 2 chambres avec rangements, une salle de douche en parfait état, un cagibi bien pratique, une cuisine aménagée et équipée (four récent, évier neuf, lave-vaisselle), une spacieuse pièce de vie emplie de lumière avec une vue magnifique et sans vis-à-vis.

Une cave de 7m2 complète ce bien. Un local vélos est à disposition. Stationnement extérieur dans la résidence possible. Le stationnement est aisé dans le quartier et encore gratuit à proximité. La gare de Chantenay est à 8mn à pied.

Vous serez séduit au premier instant par le volume, le caractère, la lumière, la vue dégagée. Plusieurs parcs et espaces verts à distance à pied pour profiter de Nantes la ville verte.

Annonce présentée par Hélène FERRARI EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Ville du greffe : NANTES sous le n°RSAC N° 898 908 678, titulaire d'une attestation d'habilitation, agissant pour le compte de 4VALOREM sas, CPI 78012018000027959 délivrée par la CCI d'île de France
Surface CARREZ : 57 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 38. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 500 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires : 4,19 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 191 000 € Charges mensuelles 210 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 050 € par an.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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