Offres immobilieres 78033614 Pays de la Loire Loire-Atlantique (44360) N° 78033614

Maison à rénover 96 m² avec grand terrain arboré – Vigneux-de-Bretagne

Un bien unique dans le bourg de Vigneux-de-Bretagne. Cette maison à rénover offre un fort potentiel d’aménagement sur un grand terrain arboré et bien exposé. Actuellement, elle développe environ 96 m² habitables avec un sous-sol complet semi-enterré, permettant de créer la maison de vos rêves selon vos besoins et envies.

La maison dispose d’une terrasse agréable et sans vis-à-vis donnant sur le jardin, idéal pour profiter du cadre verdoyant. Située dans un quartier résidentiel, elle bénéficie d’une proximité à pied du centre du bourg et de ses commerces.

Agencement actuel :

3 chambres
Salle de bain
Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux
Sous-sol : lingerie/buanderie, grand espace de stockage, atelier, cave et garage 2 voitures

Cette propriété à rénover offre de nombreuses possibilités de développement, avec un grand terrain et un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille.

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Honoraires : 4,82 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 238 500 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 638 € et 3 650 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Justine DUTOURNIER EI, agent commercial immatriculé au RSAC de Ville du greffe : NANTES sous le n°RSAC N° 914 094 347, titulaire d'une attestation d'habilitation, agissant pour le compte de 4VALOREM sas, CPI 78012018000027959 délivrée par la CCI d'île de France

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