Offres immobilieres 7802948 Ile-de-France Yvelines (78000) N° 7802948

VERSAILLES – PLATEAU DE BUREAUX 379 m²

Un lieu à transformer. Un potentiel à révéler.

Et si vos futurs bureaux devenaient un véritable outil de développement et d’image ?

À seulement 1,3 km de la Gare SNCF Versailles Rive Droite (liaisons directes Paris La Défense – Saint-Lazare), Nid Ouest Immobilier vous propose un plateau indépendant de 379 m², situé au sein d’un immeuble tertiaire en R+1, en copropriété.

Un espace rare sur le secteur, offrant volume, modularité et luminosité.

Un plateau pensé pour évoluer

Aujourd’hui organisé en plusieurs bureaux (21 postes de travail actuellement), ce bien dispose de :
• Plateaux indépendants et traversants
• Cloisons amovibles permettant une reconfiguration complète
• 3 sanitaires privatifs
• Possibilité d’aménager un espace kitchenette
• Ascenseur
• Bureaux divisibles
• 5 stationnements privatifs extérieurs
• 5 stationnements privatifs intérieurs
• Possibilités de stationnements supplémentaires en location

Surface totale : 370 m² (environ 379 m² au sol)

La configuration actuelle permet déjà une activité immédiate.
Mais son véritable atout réside dans sa capacité de transformation.


Un potentiel immense pour de multiples projets

Grâce à la modularité du plan (multiples pièces, espaces traversants, circulations fluides), plusieurs scénarios ambitieux peuvent être envisagés :

Pôle médical ou paramédical
• Cabinet médical pluridisciplinaire
• Centre de médecine douce (ostéopathes, psychologues, sophrologues, naturopathes…)
• Centre de soins esthétiques ou dermatologiques
• Maison de santé avec salle d’attente centralisée

La disposition permet de créer facilement :
• Plusieurs cabinets indépendants
• Un accueil commun
• Une salle d’attente confortable
• Une salle de repos pour praticiens



Cabinet d’avocats / Notaires / Professions juridiques
• Bureaux individuels élégants
• Salle de réunion prestigieuse
• Espace d’accueil valorisant
• Archives et rangements optimisés

Le cachet versaillais + la proximité gare = adresse stratégique et rassurante pour la clientèle.


Centre de formation ou cabinet de conseil
• Salles de formation modulables
• Open space collaboratif
• Bureaux de direction
• Espace détente / cafétéria

Projets innovants & concepts différenciants

Pourquoi ne pas imaginer :
• Un espace de coworking premium à Versailles
• Un studio de création / agence de communication
• Un centre de thérapies alternatives haut de gamme
• Un incubateur local
• Un showroom professionnel
• Un centre de coaching / développement personnel
• Un cabinet d’architectes ou bureau d’études

La surface permet également une division intelligente en plusieurs lots pour un investisseur souhaitant optimiser la rentabilité.

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Un cadre de travail à réinventer

Les projections d’aménagement démontrent qu’il est possible de créer :
• Des bureaux chaleureux aux tons bois et matières naturelles
• Des espaces végétalisés pour une atmosphère cocooning
• Une cuisine/salle de pause conviviale
• Des rangements intégrés élégants
• Des salles de réunion lumineuses
• Un accueil moderne et professionnel

Un véritable lieu de vie professionnel, loin de l’image froide des bureaux traditionnels.

L’atout Versailles

Implanter son activité à Versailles, c’est :
• Profiter d’une adresse prestigieuse
• Attirer une clientèle qualitative
• Bénéficier d’une excellente desserte vers Paris
• Offrir un cadre de travail valorisant à ses collaborateurs

Informations essentielles
• Immeuble tertiaire R+1
• En copropriété
• Surface totale : 370 m²
• 21 postes de travail actuellement
• 3 sanitaires privatifs
• Possibilité kitchenette
• Ascenseur
• 5 places extérieures + 5 places intérieures
• Stationnements supplémentaires possibles en location

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires TTC charge vendeur.

Ce bien n’est pas simplement un plateau de bureaux.

C’est une page blanche de 379 m² à Versailles.

À visiter avec
Nid’Ouest Immobilier by Charlotte et Connie

Plus d’informations et de photos sur simple demande. Honoraires à la charge du vendeur

Premières images générées par IA.

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