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Résidence Etudiante
CERGY
Prix :
105 000 € *
105 000 € *
Ref 75055175197
Ref 28534
- Ref 75055175197
- Ref 28534
- Type Résidence Etudiante
- Ville CERGY
- Pièces 1
- Chambres NC
- Surface 20 m²
- Terrain NC
- Prix :
105 000 € *
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence Étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 5 488 €
• Rentabilité : 5,24%
• Gestionnaire : Les Estudines
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 5eme étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une entrée, un WC, une salle de bains, un coin cuisine et une salle de séjour donnant sur jardin.
À propos de la résidence :
La résidence Les Estudines Saint-Christophe est une résidence Étudiante, idéalement située à Cergy, à proximité du pôle universitaire, des grandes écoles, des commerces et des équipements de loisirs. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa situation à proximité immédiate de la gare de Cergy Saint-Christophe, desservie par le RER A, le Transilien L et les bus, proche des établissements d’enseignement supérieur de Cergy-Pontoise, lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose un ensemble de services : accueil, contrôle d’accès, Wi-Fi, salle de gym, local à vélos, laverie, parking souterrain, distributeur et photocopieur.
A propos du gestionnaire occupant :
Les Estudines, marque du Groupe Réside Études créée en 1989, bénéficie de plus de 35 ans d’expérience et d’un réseau de plus de 100 résidences en France et en Belgique.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP - Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 28534 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Bien meublé.* Honoraires charge vendeur.
Diagnostic de
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 439,00€ et 593,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Contactez l'agence
Pour obtenir le numéro de téléphone de l'agence, remplissez le formulaire de demande de complément d'informations.
Autour de ce bien :
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- Bien
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Résidence EtudianteCERGY - 20 m²
Le coin du LMNP
183 avenue Charles de Gaulle92200 NEUILLY SUR SEINE
Tel. 01 84 78 46 50
Fax 04 67 70 95 48