Vente résidence affaires Saint herblain, 20m² 1 pièce 50 000€ Loire-atlantique

Ref 75055174520
Ref 28153
Type Résidence Affaires
Ville SAINT HERBLAIN
Pièces 1
Chambres NC
Surface 20 m²
Terrain NC
Prix :
50 000 € *

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Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 452 €
• Rentabilité : 6,9%
• Gestionnaire : Appart'City (UXCO)

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement studio situé au 2eme étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : un séjour avec kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec wc.

À propos de la résidence :
La résidence Appart'City Classic Nantes Saint Herblain est une résidence d'Affaires, idéalement située à Saint-Herblain, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité du centre commercial Atlantis et du centre-ville de Nantes. Elle accueille une clientèle d'affaires et de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa localisation à environ 15 minutes de l'aéroport Nantes-Atlantique, proche des transports en commun, notamment de la ligne de tramway T1, et des grands axes routiers, constitue un atout majeur.

L'établissement propose des prestations complètes : accueil, petit-déjeuner, Wi-Fi, laverie, linge, ménage, parking et espace bureau. La copropriété est composée de 72 appartements, du studio au T3.

A propos du gestionnaire occupant :
Appart'City, filiale d'UXCO Group, est le leader français de l'appart-hôtel avec environ 100 établissements et plus de 10 000 appartements en France, Belgique et Suisse.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP - Basile Monot agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 28153 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 176 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

Offres immobilieres 75055174520 Pays de la Loire Loire-Atlantique (44800) N° 75055174520