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Résidence Etudiante
ANTIBES
Prix :
59 000 € *
59 000 € *
Ref 75055168992
Ref 26428
- Ref 75055168992
- Ref 26428
- Type Résidence Etudiante
- Ville ANTIBES
- Pièces 1
- Chambres NC
- Surface 18 m²
- Terrain NC
- Prix :
59 000 € *
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 3 579 €
• Rentabilité : 6,07 %
• Gestionnaire : Zenitude Hôtel-Résidences
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude Hôtel-Résidences), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée dans le bâtiment D offre une disposition optimisée et agréable : une entrée, un séjour/kitchenette, une salle d’eau, et la jouissance exclusive et privative d’une terrasse.
À propos de la résidence :
La résidence Le Maestria est une résidence de tourisme, idéalement située à Antibes, à proximité de Sophia Antipolis, des plages, du centre-ville et des commerces. Son implantation à environ 6 km du centre-ville et des plages, proche de l’autoroute A8 et bien desservie par les transports locaux, lui confère une forte attractivité. L’établissement propose une offre de services complète : accueil, petit-déjeuner, blanchisserie, Wi-Fi, parking, piscine extérieure, salle de sport, sauna, hammam.
À propos du gestionnaire occupant :
Zenitude Hôtel-Résidences, fondé en 2009, gère environ 37 résidences services en France, opérateur reconnu pour son modèle de gestion rigoureux, sa capacité à offrir des logements bien situés et des prestations de qualité. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26428 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 299 €. Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Bien meublé.* Honoraires charge vendeur.
Diagnostic de
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 120,00€ et 220,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Contactez l'agence
Pour obtenir le numéro de téléphone de l'agence, remplissez le formulaire de demande de complément d'informations.
Autour de ce bien :
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- Bien
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Résidence EtudianteANTIBES - 18 m²
Le coin du LMNP
183 avenue Charles de Gaulle92200 NEUILLY SUR SEINE
Tel. 01 84 78 46 50
Fax 04 67 70 95 48