Offres immobilieres 75055168109 Ile-de-France Val-d'Oise (95580) N° 75055168109

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 950 €
• Rentabilité : 6,6 %
• Gestionnaire : ResidHotel

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (ResidHotel), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée offre une disposition fonctionnelle et optimisée. Il comprend une entrée avec coin cuisine, deux pièces principales, une salle de bains et un WC.

À propos de la résidence :
La résidence Les Hauts d’Andilly est une résidence d’Affaires, idéalement située à Andilly, à proximité de nombreux services et pôles d’intérêt. Elle accueille une clientèle d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son implantation à environ 32 km de Paris, entre la plateforme de Roissy et le quartier d’affaires de La Défense, proche des transports et du centre-ville, constitue un atout majeur.

L'établissement propose un ensemble de services complets : cuisine équipée, Wi-Fi, laverie, ascenseur, parking extérieur gratuit, salle de réunion, service de petit-déjeuner. La copropriété est composée d’environ 120 logements (studios et T2).

À propos du gestionnaire occupant :
ResidHotel est un groupe fort de plus de 30 ans d’expérience dans l’hôtellerie d’affaires, opérant environ 21 résidences en France, situées dans les principales villes et proches des grands pôles d’activités.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP - Theo Bouakaz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 3026044 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 628 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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