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Résidence Affaires
CLERMONT FERRAND
Prix :
140 000 € *
140 000 € *
Ref 75055167646
Ref 25936
- Ref 75055167646
- Ref 25936
- Type Résidence Affaires
- Ville CLERMONT FERRAND
- Pièces 1
- Chambres NC
- Surface 25 m²
- Terrain NC
- Prix :
140 000 € *
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 8 461 €
• Rentabilité : 6,04 %
• Gestionnaire : Appart'City (UXCO)
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 1er étage offre un agencement fonctionnel et optimisé, comprenant : une entrée, un rangement, un séjour, une kitchenette et une salle de bains avec water-closets, ainsi qu’une place de stationnement.
À propos de la résidence :
La résidence Appart'City Classic Clermont-Ferrand Centre est une résidence d’Affaires, idéalement située à Clermont-Ferrand, à proximité du centre-ville, de la place de Jaude, de la gare SNCF et des transports en commun. Sa localisation à quelques minutes des axes routiers et du réseau tramway lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose une offre de services globale : accueil, petit-déjeuner, Wi-Fi, laverie, sécurité, parking.
À propos du gestionnaire occupant :
Appart'City est un acteur majeur des résidences urbaines en France avec plus de 200 établissements. Il est reconnu pour son expertise, sa solidité financière et la qualité de ses services.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25936 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 212 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Bien meublé.* Honoraires charge vendeur.
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Autour de ce bien :
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- Bien
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Résidence AffairesCLERMONT FERRAND - 25 m²
Le coin du LMNP
183 avenue Charles de Gaulle92200 NEUILLY SUR SEINE
Tel. 01 84 78 46 50
Fax 04 67 70 95 48