Offres immobilieres 75055167426 Languedoc Roussillon Hérault (34990) N° 75055167426

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 6 323 €
• Rentabilité : 8,24 %
• Gestionnaire : Zenitude Hôtel-Résidences

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude Hôtel-Résidences), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et agréable : une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine, une salle de bains, un WC, une chambre avec placard, et une terrasse.

À propos de la résidence :
La résidence La Valadière est une résidence de tourisme 4 étoiles, idéalement située à Juvignac, à proximité du golf de Montpellier-Fontcaude et à quelques kilomètres seulement de Montpellier. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa localisation à environ 10 minutes de la gare TGV de Montpellier et 15 minutes de l’aéroport Montpellier-Méditerranée constitue un atout majeur.

L’établissement propose un ensemble de services : accueil 24h/24, petit-déjeuner, restaurant, bar, spa (sauna, hammam), piscines intérieure et extérieure, salle de sport, blanchisserie, Wi-Fi, parking privé sécurisé. La copropriété se compose d’environ 122 appartements.

A propos du gestionnaire occupant :
Zenitude Hôtel-Résidences gère près de 50 résidences en France et se distingue par sa solidité, son expérience et sa présence nationale sur le marché du tourisme et de l’hébergement affaires.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25759 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 74 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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