Offres immobilieres 75055166376 Languedoc Roussillon Hérault (34090) N° 75055166376

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 411 €
• Rentabilité : 5,02 %
• Gestionnaire : Les Belles Années

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel Les Belles Années, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce T1 situé au 4? étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : un séjour/cuisine et une salle d'eau/WC.

À propos de la résidence :
La résidence Campus Opaline est une résidence étudiante, idéalement située à Montpellier, à proximité de nombreux établissements d’enseignement supérieur tels que Montpellier SupAgro, l’École des Beaux-Arts, la Faculté de Droit et Sciences Po, ainsi que l’Université Paul Valéry. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 2 minutes à pied du tramway ligne 2, proche du centre-ville et des commodités, lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose des prestations complètes : accueil, salle de sport, laverie, salon TV, Wi-Fi, local à vélos, ascenseur, vidéosurveillance. La copropriété comprend 80 lots.

À propos du gestionnaire occupant :
Les Belles Années est un acteur majeur de la gestion de résidences étudiantes en France, avec plus de 7 600 logements répartis dans 61 résidences, offrant des services de qualité et un taux d’occupation de 100 %.

Le coin du LMNP - Theo Bouakaz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25488 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 118 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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