Offres immobilieres 75055166353 Poitou-Charentes Vienne (86120) N° 75055166353

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 12 443 €
• Rentabilité : 6,69 %
• Gestionnaire : Center Parcs (Pierre & Vacances)

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel Center Parcs (Pierre & Vacances), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce T4 situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et agréable : une entrée avec rangements, un séjour avec coin cuisine, trois chambres dont deux avec rangement, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, un WC et un dégagement. Droit à la jouissance exclusive d'une terrasse.

Conditions d’occupation pour le propriétaire : 1 week-end + 1 midweek par an.

À propos de la résidence :
Le Bois aux Daims est une résidence de tourisme, idéalement située à Morton, à proximité de la forêt domaniale et du parc naturel régional Loire-Anjou-Touraine.

Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à 15 minutes de la gare de Saumur, proche de l'autoroute A85, lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose un ensemble de services : accueil, restauration, spa, piscine, activités de loisirs, Wi-Fi, parking. Elle est composée de 800 cottages au sein d'une copropriété.

À propos du gestionnaire occupant :
Center Parcs (Pierre & Vacances) est un leader européen du tourisme avec près de 300 résidences en Europe, offrant une gestion professionnelle et une expérience client reconnue.

Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25424 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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