Offres immobilieres 75011175339 PACA Alpes-de-Hautes-Provences (04000) N° 75011175339

Située à quelques pas du centre-ville de Digne-les-Bains, cette maison des années 1930, bénéficiant d’une exposition Sud, non mitoyenne,de 130 m² habitables sur une parcelle de 482 m².
Son emplacement permet de profiter à pied des commerces, des écoles, gare routière et de toutes les commodités.

Répartie sur deux niveaux avec au rez-de-chaussée :
1 cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour lumineux, 1 salle de douche avec WC, 1 grande chambre avec accès sur la terrasse.
À l’étage :
4 chambres, 1 salle de bain avec baignoire d’angle, douche et WC avec balcon donnant sur jardin.

À l’extérieur, une grande terrasse en travertin prolonge les espaces de vie vers un jardin arboré et un potager alimenté par l’eau du canal. Une piscine de 8 x 3,5 m, équipée d’un liner en PVC armé, d’un traitement au sel et d’une pompe à chaleur, complète cet espace de détente. (garantie décennale jusqu’en 2031)

La maison a bénéficié d’importants travaux d'améliorations : Ravalement de façade réalisé en 2023, isolation renforcée avec isolation extérieure sur toute la façade nord, fenêtres et portes-fenêtres en aluminium double et triple vitrage, chauffage par pompe à chaleur et ballon thermodynamique. 18 panneaux solaires développent une puissance totale de 9 kW, avec une possibilité de stockage de l’énergie par batterie physique ou virtuelle.
Une prise électrique pour véhicule est également installée côté rue.

Deux garages fermés viennent compléter ce bien, avec un stationnement facile dans la rue.

Une propriété familiale alliant cachet, confort, espaces extérieurs privilégiés et proximité du centre-ville.

Classe énergétique B. Taxe foncière : 3 300 €.
Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Nicolas Du Rosier agent basé à PEYRUIS - 06 80 72 11 60 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 28675

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