Offres immobilieres 75011175302 Poitou-Charentes Charente (16140) N° 75011175302

Charmante maison en pierre avec grange et jardin – 3 chambres – 135 m² habitables

À seulement 30 minutes d’Angoulême, au cœur d’un village, découvrez cette charmante maison en pierre d’environ 135 m² habitables, avec un agréable jardin de 2 766 m².

Cette maison offre de beaux volumes, un environnement paisible et de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment grâce à son grand grenier aménageable et à ses dépendances.

Au rez-de-chaussée :
• Une cuisine dinatoire aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle,
• Un salon chaleureux avec cheminée,
• Une chambre,
• Un WC indépendant,
• Une grande salle de bains avec douche et WC,
• Une belle véranda offrant une agréable ouverture sur le jardin.

À l’étage :
• Deux chambres spacieuses de 14 m² et 24 m²,
• Un WC indépendant.

Au deuxième étage :
• Un grand grenier de 46 m² aménageable, offrant de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, espace loisirs ou suite parentale.

Les atouts du bien
• Construction en pierre
• Terrain clos et arboré de 2 766 m² sans aucun vis-à-vis,
• Grange de 56 m², idéale pour un atelier, du stockage ou un projet personnel,
• Auvent permettant d’abriter plusieurs véhicules ou de créer une agréable terrasse couverte / cuisine d’été,
• Poêle à granulés, cheminée ouverte et radiateurs électriques,
• Panneaux solaires,
• Chauffe-eau thermodynamique,
• Huisseries double vitrage,
• Un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité d’Angoulême.

Quelques travaux de mise au goût du jour ; Un bien à personnaliser selon vos envies !

Située dans un village à seulement 7 minutes des commodités (commerces, marché, maison de santé, école et collège), cette propriété offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne sans être isolés.

Agent commercial Sextant France - Florence Guitard - 06 09 96 11 41 (7/7j - 9h/20h) - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 28648.
Honoraires :  6,49 % TTC inclus charge acquéreur (131 000 € hors honoraires)

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