Offres immobilieres 75011175264 Languedoc Roussillon Pyrénées-Orientales (66000) N° 75011175264

Un domaine historique d’exception de plus de 560 hectares au cœur du Roussillon.
Un lieu chargé d’histoire, un patrimoine remarquable, un panorama spectaculaire sur les Pyrénées et la Méditerranée.
Au cœur des paysages préservés du Roussillon, ce domaine incarne une propriété rare où près de mille ans d’histoire rencontrent un terroir viticole d’exception.
Dominant les vallées, ce domaine historique bénéficie d’un environnement naturel remarquable, avec des vues panoramiques sur la plaine du Roussillon, la chaîne des Pyrénées et le majestueux Canigou.
Un patrimoine architectural remarquable
Ancienne forteresse médiévale dont les origines remontent au Moyen Âge, le domaine a traversé les siècles en conservant une identité singulière. Remparts, tours, chapelle romane du XIIe siècle et château résidentiel du XIXe siècle composent un ensemble architectural chargé d’authenticité.
Le château, reconstruit à l’identique après un incendie en 1923, témoigne de cette histoire exceptionnelle. Une maison de maître et plusieurs bâtiments liés à l’exploitation viticole complètent cet ensemble patrimonial.
Un domaine viticole et agricole d'envergure
Développé sur environ 560 hectares, le domaine associe activité viticole, oléiculture et patrimoine forestier.
Il comprend notamment :
- Environ 53 hectares de vignes produisant des vins sous différentes appellations du Roussillon.
- Une oliveraie d'environ 5 hectares,
- Un chai de vinification d'une capacité de 6 500 hectolitres.
- Une cave d'élevage en barriques.
- Un caveau de dégustation aménagé dans l'ancienne chapelle sacralisée.
- Un vaste patrimoine forestier (Forêts et bois : 400 hectares dont territoire de chasse : 348 hectares).
- Des terres offrant des perspectives de diversification agricole.
Une source naturelle complète les ressources du domaine.
Un potentiel exceptionnel pour un projet de prestige
Six gîtes entièrement équipés et réhabilités en 2020 permettent d'envisager le développement d'une activité d'hébergement touristique.
Au-delà de son exploitation viticole, ce domaine offre un potentiel remarquable pour un projet associant art de vivre, œnotourisme, accueil événementiel et valorisation du patrimoine.
Domaine de réception, destination œnotouristique, lieu de séminaires ou de retraites, projet agricole innovant : les perspectives sont multiples pour un acquéreur souhaitant inscrire son projet dans un cadre historique et naturel d'exception.
Une propriété hors norme
Cette propriété historique est bien plus qu'un domaine viticole : c'est un véritable territoire, où patrimoine, nature et savoir-faire se rencontrent.
Une propriété singulière destinée à un investisseur, un entrepreneur ou un passionné de patrimoine à la recherche d'un projet d'envergure dans l'un des paysages les plus emblématiques du sud de la France.
Voici quelques chiffres clés quant au domaine :
- Surface totale : 560 hectares
- Vignes : 53 hectares
- Terres agricoles vacantes de toutes cultures : 68 hectares
- Oliveraie : 5 hectares
- Forêts et bois : 400 hectares dont territoire de chasse : 348 hectares
- Château XIXème : 571 m2
- Ancien château XIIème, Chapelle sacralisée : 373 m2
- Maison de maître : 232 m2
- Cave, chai, bureau : 1.354 m2
- Divers hangars : 1.083 m2
- Gîtes : 370 m2
- Mas : 180 m2
Note : Visualisez la magnifique vidéo.
Remarque : L'étiquette énergétique correspond aux 370 m² du gîte
Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 28664

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