Offres immobilieres 75011175215 Alsace Bas-Rhin (67640) N° 75011175215

À Fegersheim, découvrez cette maison d’architecte construite en 2003 sur 6,37 ares de terrain, pensée pour être agréable à vivre au quotidien.

Dès l’extérieur, la végétation qui entoure la maison crée une véritable sensation de cocon, avec des espaces arborés et soigneusement aménagés qui préservent son intimité. Un cadre agréable et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités de Fegersheim.

Au rez-de-chaussée, la maison s’organise autour d’une grande pièce de vie réunissant cuisine, salon et séjour, largement ouverte sur l’extérieur et baignée de lumière. Elle se prolonge naturellement vers une terrasse d’environ 45 m², idéale pour profiter du jardin aux beaux jours.

Ce niveau accueille également une chambre, aujourd’hui utilisée comme bureau, ainsi qu’une salle d’eau, offrant une véritable possibilité de vie de plain-pied.

À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont une belle chambre parentale d'environs 16m2 disposant de sa pièce dressing et d’un accès direct à un balcon. Une grande salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé, complètent ce niveau.

Le sous-sol complet apporte quant à lui une vraie dimension pratique à la maison avec un double garage motorisé et de nombreux espaces de rangement.

On y trouve également une pièce supplémentaire d’environ 13 m², isolée et chauffée, avec sa propre salle d’eau. Actuellement aménagée en salle de sport, elle pourra tout aussi bien devenir un bureau, une pièce de loisirs ou un espace indépendant selon les besoins.

Mais l’un des véritables points forts de cette maison réside aussi dans sa performance énergétique et la qualité de ses équipements.

Classée DPE B, elle bénéficie d’une isolation thermique par l’extérieur, de menuiseries PVC double vitrage et surtout d’un système de chauffage par pompe à chaleur eau/eau réversible alimentée par deux puits, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée comme à l’étage.

Une installation performante qui permet de conjuguer confort thermique et faibles coûts énergétiques, un véritable atout pour une maison familiale de cette surface.

Des panneaux photovoltaïques participent également au préchauffage de l’eau chaude sanitaire.

En bref : une maison lumineuse, familiale et parfaitement entretenue, qui réunit aujourd’hui des critères particulièrement recherchés : 4 chambres, possibilité de vie de plain-pied, DPE B, faibles dépenses énergétiques, beaux extérieurs et espaces supplémentaires, le tout dans un environnement résidentiel agréable à proximité de Strasbourg.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

ATTENTION : TOUTES les photos présentées ici sont de véritables photographies du bien, soigneusement réalisées par nos soins avec passion pour le mettre en valeur tout en restant pleinement fidèles à la réalité. Aucune photo générée par IA.

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