Offres immobilieres 75011175189 Ile-de-France Val-de-Marne (94140) N° 75011175189

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d’Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 7 175 €
• Rentabilité : 5,99%
• Gestionnaire : Logely

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Logely - Groupe Residis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 bis situé au 2eme étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une entrée avec kitchenette, un séjour avec coin nuit, une salle de bain avec wc, un balcon en jouissance privative.

À propos de la résidence :
La résidence Logely Residis Alfortville est une résidence d’Affaires, idéalement située à Alfortville, dans le parc d’activités Val-de-Seine, à quelques minutes de Paris et à proximité des commerces et services. Elle accueille une clientèle professionnelle et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.

Sa localisation proche des transports en commun et des principaux axes permettant de rejoindre Paris constitue un atout majeur.

L'établissement propose un ensemble de services : accueil 24h/24, Wi-Fi, laverie-lingerie, vidéosurveillance, parking, parc à vélos, espace numérique, espace lecture et jeux et espace enfants. La copropriété comprend 124 appartements meublés.

A propos du gestionnaire occupant :
Logely, marque du Groupe Residis, gère 17 établissements hôteliers privés à vocation sociale en France et bénéficie de l’expertise d’un groupe leader de l’hébergement solidaire.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP - Antonin Roy agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 28563 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 159 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

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