Offres immobilieres 75011175080 Aquitaine Dordogne (24220) N° 75011175080

Située sur la très recherchée commune de Saint-Vincent-de-Cosse, au cœur du Périgord Noir, cette belle propriété bénéficie d'un terrain plat et arboré de 1 390 m² avec piscine.
La maison offre 167,96 m² habitables pour une surface au sol totale de 231,71 m² et se compose de :
• Une spacieuse et lumineuse pièce de vie comprenant salon et salle à manger avec cheminée et insert ouvrant sur une grande terrasse couverte.
• Une cuisine indépendante.
• Quatre chambres dans l'habitation principale, dont une de plain-pied et trois à l'étage.
• Une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée.
• Une salle de bains avec WC à l'étage.
• Un garage de 27,75 m².
• Un système de chauffage par pompe à chaleur.
• Des combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement.
Atout majeur de cette propriété : un appartement indépendant au rez-de-chaussée comprenant une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Idéal pour recevoir famille et amis ou pour développer une activité de location saisonnière, il génère actuellement un revenu locatif d'environ 6 600 € par an en location meublée.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 1 390 m² agrémenté d'une piscine, à proximité immédiate des plus beaux sites touristiques de la vallée de la Dordogne.
Une propriété aux multiples possibilités, idéale aussi bien en résidence principale que secondaire, avec un potentiel locatif déjà en place.

Appelez-moi pour une visite : Cyril REIS 06 49 58 37 71

Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Cyril Reis agent basé à GROLEJAC - 06 49 58 37 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 28473 Sextant France Sextant France - Cyril Reis agent basé à GROLEJAC - 06 49 58 37 71 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 28473

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