Offres immobilieres 75011175020 Aquitaine Lot-et-Garonne (47120) N° 75011175020

À quelques minutes de Duras, cette charmante maison de village d’environ 90 m² est vendue meublée et bénéficie d’une piscine de 10 × 4 m ainsi que d’un jardin clos, facile à entretenir.

Le rez-de-chaussée offre un salon chaleureux avec pierres apparentes, poutres et poêle à bois, une cuisine équipée ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le salon comme la cuisine disposent d’un accès direct au jardin. À l’étage, deux chambres de caractère conservent le charme des pierres et poutres apparentes.

À l’extérieur, le jardin d’environ 360 m² est organisé en deux espaces. Une grande terrasse carrelée entoure la piscine et accueille coin repas et espace détente. Une seconde partie engazonnée mène à un abri de jardin d’environ 8 m², pratique pour le rangement du matériel extérieur.

Deux espaces de stationnement se trouvent à proximité immédiate de la maison. La propriété est raccordée au tout-à-l’égout.

La localisation est particulièrement adaptée à la location saisonnière, avec bar, épicerie et restaurant accessibles à pied. Duras et ses commerces sont à quelques minutes, avec son château, son marché et les vignobles des Côtes de Duras. L’aéroport de Bergerac est à environ 30 minutes, un atout supplémentaire pour une clientèle touristique.

Vendue meublée et déjà exploitée en location saisonnière durant l’été, la maison offre une solution clé en main pour poursuivre immédiatement une activité de location de vacances.

Sextant France - Delphine Lemasson agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 89 18 22 08 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 28500

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