Offres immobilieres 75011174652 Aquitaine Gironde (33760) N° 75011174652

Au coeur de l’Entre-Deux-Mers, à 10 min de Sauveterre-de-Guyenne et 20 mn de la gare de Saint-Emilion.
Charmante maison en pierre et moellon avec dépendances et piscine.
A l’abri des regards et non isolée,
Cette propriété au charme bucolique est composée d’une maison principale orientée sud.
Ainsi qu'une deuxième petite maison non attenante.
L’ensemble du bâti développe 257m2 habitables, complété par un grand préau-garage, et un pigeonnier .

La maison principale de 221m2 offre de beaux volumes de réceptions et une belle vue dominante et dégagée.
Le rez- de - chaussée est composé d’un salon de 42m2 agrémenté d’une cheminée avec insert et d'une salle à manger de 53m2 idéale pour recevoir.
Une cuisine équipée et fonctionnelle ouverte sur l’extérieur par une grande porte-fenêtre et une fenêtre.
Une buanderie avec salle d’eau qui peut être utilisée comme chambre au RDC .
A l’étage : 3 chambres,1 salle d’eau, 1 une salle de bains -toilettes -un grenier
La deuxième maison développe environ 40m2, composée au RDC d’une pièce à vivre avec un espace cuisine et chaufferie, à l’étage un palier, une chambre et une salle de bains avec toilettes.
Côté détente :Une piscine de 8X4M agrémentée d’une terrasse.
Un puits.
Une propriété au charme indéniable à découvrir sans tarder !
Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 600 000 € Agent commercial

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