Offres immobilieres 75011174608 Aquitaine Dordogne (24240) N° 75011174608

A Monbazillac, au calme, cette longère de 180 m2 avec vue sur les vignes et la forêt présente un beau potentiel. Une partie a été ajoutée dans les années 80 permettant un agrandissement de la surface initiale. Passé le sas d'entrée qui permet également un accès à l'ancien chai, on pénètre dans la partie habitable qui a été confortablement rénovée. Un lumineux salon de plus de 30 m2 avec baie vitrée donnant sur la terrasse offre une vue agréable sur le jardin et les vignes. Une cuisine spacieuse et moderne permet aussi l'accès au jardin, très pratique pour prendre ses repas à l'extérieur. La partie nuit est bien séparée et propose tout en rdc 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. A l'étage, un deuxième espace nuit offre 2 chambres de très belle surface, ainsi qu'une 2ème salle d'eau avec wc. Côté dépendance, on trouve également un espace buanderie, un garage attenant à l'ancien chai du domaine qui jouxte la maison, un séchoir qui peut servir de bel atelier ou espace de stockage, ainsi qu'une grande terrasse avec un SPA couvert. Un espace de stationnement devant la longère est également très pratique. Côté confort, la maison jouit de belles prestations techniques avec l'installation récente d'une pompe à chaleur gainable et d'un poële à granulés très performant, ajouté à la présence de panneaux photovoltaïques. L'assanissement est assuré par une micro station récente et conforme, assez rare pour ce type de bien et les toitures ont été refaites ou resuivies très récemment. Ce bien assez atypique dans sa configuration pourrait tout aussi bien convenir à une famille en recherche de tranquilité qu'à un projet professionnel (chambres d'hôtes, plusieurs possiblités d'accès à la maison, atelier, stockage...N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Honoraires : 5,41 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 370 000 € Agent commercial

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