Offres immobilieres 75011174274 Haute-Normandie Seine-Maritime (76000) N° 75011174274

Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence de standing construite en 2019, centre-ville de Rouen, ce magnifique appartement de 84 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, luminosité exceptionnelle et emplacement privilégié.

Baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures et bénéficiant d’une exposition sud-est, l’appartement profite d’une vue remarquable et dégagée :

À l’est : la Cathédrale de Rouen
À l’ouest : la forêt de Mont-Saint-Aignan
Au sud : les quais de Seine

Sans aucun vis-à-vis, dans une résidence très calme, sécurisée et équipée d’un système de vidéosurveillance, ce bien offre un environnement privilégié en plein cœur de Rouen.

La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, séduit par son plafond cathédrale offrant une superbe hauteur sous plafond, qui accentue la sensation d’espace et de volume. Le salon-séjour, véritable pièce maîtresse de l’appartement, profite d’une vue exceptionnelle sur la Cathédrale de Rouen, créant une atmosphère unique, élégante et particulièrement lumineuse.

L’espace de vie s’ouvre sur une magnifique terrasse de 20 m² exposée plein sud, équipée d’un store banne italien, idéale pour profiter des beaux jours et admirer l’environnement dégagé.

La cuisine entièrement aménagée et équipée haut de gamme offre des prestations soignées. Elle dispose d’un adoucisseur d’eau ainsi que d’un osmoseur Culligan , pour un confort optimal au quotidien.

L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’un placard de rangement dans le couloir.

La grande salle de bains est équipée d’une douche à l’italienne et d’une vasque avec meuble de rangement adapté pour y mettre votre lave linge. Les WC indépendants suspendus disposent d’un lave-mains ainsi que d’un placard aménagé.

Prestations et équipements +++

-Chauffage individuel au gaz
-Alarme Verisure
-Interphone
-Vidéosurveillance de la résidence
-Résidence entièrement sécurisée
-DPE : classe B
-Prise électrique renforcée pour recharge de véhicule électrique

En complément, l’appartement dispose d’une cave privative aménagée avec étagères murales, d’une place de parking privée et d’un box fermé.

Les charges de copropriété sont de 90 € par mois et comprennent l’entretien des parties communes, l’ascenseur et les espaces verts.

L’emplacement est idéal :

-5 minutes des Docks 76
-10 minutes des quais de Seine
-15 minutes de la place du Vieux-Marché

Un bien rare à Rouen, réunissant une adresse centrale, une vue exceptionnelle, une grande terrasse plein sud, une pièce de vie spectaculaire avec plafond cathédrale et des prestations modernes de grande qualité.

Une visite s’impose rapidement pour apprécier pleinement le charme et les prestations de ce bien rare sur le marché.

Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Delphine Gosse agent basé à LE GRAND QUEVILLY - 06 25 72 22 02 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 28225 Sextant France - Delphine Gosse agent basé à LE GRAND QUEVILLY - 06 25 72 22 02 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 28225

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