Offres immobilieres 75011173949 Aquitaine Dordogne (24600) N° 75011173949

Investissez dans un immeuble de rapport offrant rentabilité et potentiel de valorisation.

Cet immeuble de rapport d'une superficie habitable d'environ 256 m² représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus immédiats tout en offrant un potentiel d'augmentation de la rentabilité.

Composition :

* 1 appartement T2
* 1 appartement T2 bis en duplex
* 3 appartements T3
* Caves en sous-sol

L'immeuble est équipé d'un **chauffage performant par pompes à chaleur air/eau et air/air**, installées il y a seulement deux ans. Les factures ainsi que les justificatifs d'entretien sont disponibles, garantissant un équipement récent et économique.

Situation locative

L'immeuble comprend actuellement **5 appartements**, dont **2 logements libres**, permettant soit d'accueillir de nouveaux locataires, soit de revaloriser les loyers en fonction du marché.

Les logements actuellement loués génèrent un revenu locatif de **2 300 € hors charges par mois soit 27 600 € hors charges par an, offrant une rentabilité immédiate avec un potentiel d'évolution
Les points forts

* Immeuble entretenu.
* Chauffage récent et économique.
* Deux logements disponibles permettant d'optimiser le rendement locatif.
* Caves en sous-sol.
Investissement idéal pour développer un patrimoine immobilier.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre conseiller.

Christian Sollier
Agent mandataire indépendant en immobilier
Sextant France
Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Christian Sollier agent basé à RIBERAC - 07 69 64 57 97 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 28079

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