Offres immobilieres 75011172167 Alsace Bas-Rhin (67530) N° 75011172167

Une Belle adresse datant de 1803, idéalement située au cœur du vieux village de Klingenthal, dans un environnement particulièrement paisible, en bordure d’un petit cours d’eau. Un cadre de vie serein et privilégié, à seulement 8 minutes en voiture du centre d’Obernai.

Entièrement rénovée entre 2020 et 2026, la maison développe environ 110 m², de belles et spacieuses pièces, et offre un équilibre harmonieux entre le cachet de l’ancien et le confort moderne.


Au premier niveau, une belle pièce de vie d’environ 45 m² accueille une cuisine ouverte, neuve et issue d’un cuisiniste, sur le salon/séjour, réchauffée par un poêle à bois et ouverte sur une agréable terrasse surélevée. Deux chambres ainsi qu’un WC indépendant complètent cet étage.

À l’étage supérieur, un dégagement mène à une troisième chambre de plus de 20 m² avec espace dressing, ainsi qu’à une grande salle de bains et un volume de rangement complémentaire.

Une vaste cave ainsi que des dépendances viennent enrichir le bien, dont une grange sur deux plateaux d’environ 50 m² chacun, offrant de nombreuses possibilités. Deux places de stationnement complètent l’ensemble.

À proximité immédiate, un jardin d’environ 2 ares avec ancien rucher et des arbres fruitiers séduira les amateurs de nature et de tranquillité.

Les rénovations réalisées en 2020 et en 2026 comprennent la toiture et la charpente, l’isolation, ainsi qu’une remise à neuf complète de l’intérieur, de la cuisine, l’électricité, les peintures et du système de chauffage. Celui-ci est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un poêle à bois.

Un bien au calme, dans un environnement naturel recherché, tout en restant proche des commodités.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Au plaisir !
Sextant France - Oriane Lazarus agent basé à BERNARDSWILLER - 07 84 00 71 29 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27497 Honoraires : 4,26 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 235 000 € Agent commercial

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