Offres immobilieres 75011171400 Picardie Somme (80000) N° 75011171400

Au cœur de Amiens, dans l’un des emplacements les plus recherchés de la ville, découvrez ce T3 de 88,43 m² situé au 4ème étage d’une copropriété de 5 niveaux.

Un appartement que l’on ne visite pas seulement...
On le ressent.

Une lumière omniprésente, un extérieur rare

Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent.
Le salon / salle à manger, exposé Sud-Ouest, devient le véritable cœur du lieu. Baigné de soleil une grande partie de la journée, il invite à imaginer des moments simples et précieux : un café le matin, un dîner entre amis, une fin de journée paisible.

Et puis il y a ce balcon de 12,5 m².
Un véritable prolongement extérieur en plein centre-ville.
Un espace suspendu, rare en hyper-centre, où l’on profite d’une vue dégagée et d’un instant hors du temps.

Confort & caractère

L’appartement allie fonctionnalité et authenticité :
Deux belles chambres
Cuisine indépendante, équipée et aménagée avec coin repas
WC séparés
Grande salle de bain avec baignoire, douche et double vasque
Cave privative

Le charme est présent, l’agencement est fluide, et chaque pièce trouve naturellement sa place.

Prestations techniques :

Chauffage individuel gaz de ville
Ballon d’eau chaude électrique neuf
Isolation plafond refaite
Porte d’entrée récente (phonique, coupe-feu, fermeture 3 points)
Menuiseries bois simple vitrage avec volets motorisés

Pas d’ascenseur

Copropriété de 26 lots – Charges : 100 € / mois (eau froide, entretien et électricité des communs, syndic)
Aucune procédure en cours.

Un lieu, plusieurs projets de vie

Résidence principale pour profiter pleinement de la vie amiénoise
Pied-à-terre élégant en centre-ville
Investissement patrimonial recherché

On vit ici tout à pied : commerces, restaurants, services, transports…
Et pourtant, une fois la porte refermée, le calme et la lumière dominent.

Un bien rare par son emplacement, sa superficie et son extérieur en hyper-centre.

Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial

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