Offres immobilieres 75011171162 Ile-de-France Seine-et-Marne (77700) N° 75011171162

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de Tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 7 403 €
• Rentabilité : 6,55 %
• Gestionnaire : Reside Etudes

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Reside Etudes), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce studio situé au 3eme étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une entrée avec coin cuisine, une salle de séjour et une salle de bains avec wc, un balcon.

À propos de la résidence :
La résidence Reside Etude Relais Spa Val d'Europe est une résidence de Tourisme idéalement située à CHESSY, à proximité immédiate de Disneyland Paris et du centre commercial Val d’Europe. Elle accueille une clientèle de loisirs et d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son emplacement à quelques minutes à pied de la gare RER Val d’Europe, offrant un accès direct à Paris, et à proximité des grands axes routiers, constitue un atout majeur.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, espace bien-être avec spa et piscine intérieure, salle de fitness, petit-déjeuner, Wi-Fi, parking et services hôteliers. La copropriété se compose d’environ 217 appartements.

A propos du gestionnaire occupant :
Reside Etudes est un acteur majeur de la gestion de résidences services en France, exploitant plus de 250 résidences. Reconnu pour son expertise et sa solidité, il assure une gestion professionnelle et pérenne.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27106 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

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