Offres immobilieres 75011170830 PACA Alpes-Maritimes (06600) N° 75011170830

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence Etudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 472 €
• Rentabilité : 5,99 %
• Gestionnaire : Zenitude

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude Hôtel-Résidences), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et agréable : une entrée, un séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec wc et la jouissance exclusive et privative d'une terrase d'environ 4,77m2.

À propos de la résidence :
La résidence Le Maestria est une résidence étudiante, idéalement située à Antibes, au cœur de Sophia Antipolis, entourée d’entreprises, grandes écoles, et commerces. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à environ 6 km des plages et du centre-ville, et à quelques minutes de l’autoroute A8, proche de la gare et de l’aéroport de Nice (15 km), lui confère une forte attractivité.

L'établissement propose un ensemble de services : accueil, petit-déjeuner, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, parking extérieur et couvert, piscine, sauna, hammam, salle de sport, laverie, jardin. La copropriété compte 113 appartements.

À propos du gestionnaire occupant :
Zenitude Hôtel-Résidences exploite plus de 40 résidences en France, reconnu pour sa gestion professionnelle et sa présence nationale consolidée.

Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26997 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 299 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

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