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Résidence Etudiante
CLERMONT FERRAND
Prix :
57 000 € *
57 000 € *
Ref 75011169884
Ref 26690
- Ref 75011169884
- Ref 26690
- Type Résidence Etudiante
- Ville CLERMONT FERRAND
- Pièces 1
- Chambres NC
- Surface 21 m²
- Terrain NC
- Prix :
57 000 € *
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 3 314 €
• Rentabilité : 5,81 %
• Gestionnaire : Les Estudines
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Ce studio situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et pratique : une entrée avec coin cuisine, une salle de séjour, une salle d’eau avec w.c., ainsi qu’un emplacement de stationnement.
À propos de la résidence :
La résidence Les Cézeaux est une résidence étudiante idéalement située à Clermont-Ferrand, à proximité immédiate du campus des Cézeaux, des universités et des écoles d’ingénieurs. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des logements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation à quelques minutes des commerces, du tram et des transports en commun constitue un atout majeur.
L’établissement propose un ensemble de services : accueil, contrôle d’accès, Wi-Fi, salle de sport, local à vélos, possibilité de parking, laverie, service ménage, etc.
À propos du gestionnaire occupant :
Les Estudines, spécialiste reconnu des résidences étudiantes, gère plus de 90 résidences en France. Le groupe offre une gestion fiable et sécurisée, adaptée aux besoins des investisseurs.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26690 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Bien meublé.* Honoraires charge vendeur.
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Autour de ce bien :
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- Bien
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Résidence EtudianteCLERMONT FERRAND - 21 m²
Le coin du LMNP
183 avenue Charles de Gaulle92200 NEUILLY SUR SEINE
Tel. 01 84 78 46 50
Fax 04 67 70 95 48