Offres immobilieres 75011169693 Aquitaine Pyrénées-Atlantiques (64000) N° 75011169693

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d’affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 027 €
• Rentabilité : 6,58 %
• Gestionnaire : All Suites

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (All Suites), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Ce studio situé au 2ème étage offre une disposition optimisée et agréable : une entrée avec cuisine et placard, une pièce principale avec placard, une salle de bains avec wc, et un parking extérieur couvert.

À propos de la résidence :
La résidence All Suites Appart’ Hotel Pau est une résidence d’affaires idéalement située à Pau, à proximité de services, commodités et pôles d’intérêt locaux. Elle se trouve à 10 minutes du centre-ville, proche de l’autoroute A64 et à environ 12 minutes de l’aéroport. Elle accueille une clientèle d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son implantation à proximité des transports et d’activités constitue un atout majeur.
L’établissement propose un ensemble de services : accueil, Wi-Fi illimité, kitchenette équipée, parking sécurisé. La copropriété se compose de 155 appartements.

À propos du gestionnaire occupant :
All Suites, marque du groupe Pichet, est un acteur de référence dans l’exploitation de résidences de services. Elle totalise plus de 30 établissements en France et environ 4 500 logements sous gestion.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 26645 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 196 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur

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