Offres immobilieres 75011169257 Bourgogne Saône-et-Loire (71800) N° 75011169257

À Bois-Sainte-Marie, petit village clunisien de Bourgogne du Sud, cette maison ancienne de 155 m² s’adresse à ceux qui cherchent du volume et un environnement de campagne préservé sans isolement.

Cette partie habitation propose trois grandes pièces principales au rez-de-chaussée, trois chambres à l’étage avec salle d’eau récente et deux WC. Électricité en partie refaite, huisseries double vitrage, tout-à-l’égout contrôlé. Isolation à améliorer.

L’ensemble se complète d’un grenier aménageable de 70 m² et de vastes dépendances attenantes de plus de 150 m² au sol avec de belles hauteurs sous plafond utilisables pour créer un niveau supplémentaire.

Ces dépendances sont capables d’accueillir des usages complémentaires. Par exemple :
- une extension de l’habitation,
- des gîtes ou logements indépendants,
- un projet d’artisan, de stockage ou d’activité de village (atelier, bar, café associatif, tiers-lieu, commerce de proximité…)

Un ancien four à pain et une cave voûtée complètent le tout.

Terrain d’environ 923 m² avec puits.

La Clayette 9 mn (7 km, collège, lycée), Charolles 16 km. Charlieu 30mn,
Lyon 2h, Genève 2h15, TGV à Montceau les Mines

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Logement à consommation excessive: classe F/C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2570€ et 3530€ par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Sextant France - Murielle Seive agent basé à SAINT PIERRE LA NOAILLE - 06 80 73 69 87 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 26503

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