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Résidence Tourisme
ANTIBES
Prix :
72 000 € *
72 000 € *
Ref 75011167643
Ref 25957
- Ref 75011167643
- Ref 25957
- Type Résidence Tourisme
- Ville ANTIBES
- Pièces 1
- Chambres NC
- Surface 27 m²
- Terrain NC
- Prix :
72 000 € *
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence Etudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 4 356 €
• Rentabilité : 6,05 %
• Gestionnaire : Zenitude
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 4e étage offre un agencement fonctionnel et agréable : une entrée, un séjour avec kitchenette, une salle de bains avec wc.
À propos de la résidence :
La résidence Le Maestria est une résidence Etudiante, idéalement située à Antibes, à proximité de Sophia Antipolis, des plages, du centre-ville, des commerces et des écoles. Sa localisation à 5 minutes de l’autoroute A8, 15 minutes de la gare d’Antibes et 20 minutes de l’aéroport de Nice renforce son attractivité.
L'établissement propose une offre de services globale : piscine extérieure, sauna, hammam, salle de sport, parking, réception, laverie, Wi-Fi, service petit-déjeuner. Il dispose de 113 lots au sein de la copropriété.
A propos du gestionnaire occupant :
Zenitude est un acteur reconnu dans le secteur des appart’hôtels, gérant environ 37 résidences en France, avec un positionnement solide et une gestion rigoureuse.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25957 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 489 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Bien meublé.* Honoraires charge vendeur.
Diagnostic de
Performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 180,00€ et 290,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
Contactez l'agence
Pour obtenir le numéro de téléphone de l'agence, remplissez le formulaire de demande de complément d'informations.
Autour de ce bien :
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- Bien
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Résidence TourismeANTIBES - 27 m²
Le coin du LMNP
183 avenue Charles de Gaulle92200 NEUILLY SUR SEINE
Tel. 01 84 78 46 50
Fax 04 67 70 95 48