Offres immobilieres 75011166789 Aquitaine Gironde (33400) N° 75011166789

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence d’Affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 585 €
• Rentabilité : 6,08 %
• Gestionnaire : Ténéo

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Ténéo), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 4e étage offre une disposition fonctionnelle et agréable avec une entrée, un séjour, une kitchenette, des placards, une salle de bain et WC.

À propos de la résidence :
La résidence Ténéo Apparthotel Talence - Centre est une résidence d’Affaires idéalement située à Talence, à proximité immédiate du tramway (ligne B, arrêt « Forum ») et du campus universitaire de Bordeaux. Elle accueille une clientèle d’affaires et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation en cœur de ville, face au tramway et proche des commerces, constitue un atout majeur.

L’établissement propose un ensemble de services : accueil 7j/7, petit-déjeuner buffet, blanchisserie, parking privé souterrain, internet haut débit, laverie, réception, ascenseur. La copropriété compte 106 logements sur 4 étages.

A propos du gestionnaire occupant :
Ténéo est exploité par Groupe Aquitaine Hospitality, un acteur régional présent en Aquitaine avec plusieurs appart’hôtels à Bordeaux et sa périphérie, reconnu pour ses services complets et la qualité de son exploitation.

Le coin du LMNP - Theo Bouakaz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25615 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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