Offres immobilieres 75011166187 Aquitaine Gironde (33750) N° 75011166187

Découvrez cette propriété d’exception, dont l’histoire remonte au XIe siècle, nichée au cœur d’un écrin de verdure. Rénovée avec soin, cette bâtisse allie authenticité, charme d’antan et confort moderne, offrant un cadre de vie unique
Batisse rénovée de 250 m2 avec dépendances.
Situation : à 10 min de Fargues-St-Hilaire, Créon et St-Germain-du-Puch, à 20 mn de Bordeaux centre.
2 grands parking privés (8 + 4 places)
Terrain arboré sans vis-à-vis et sans nuisance sonore de la route.
Maison principale (250 m² habitables)
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie spacieuse de 80 m² avec cuisine italienne (2020) et cheminée en pierre
1 chambre/bureau
Grande salle de bain avec WC
Buanderie aménagée avec meubles de cuisine avec évier
À l'étage :
2 chambres, dont une de 30 m²
1 bureau attenant à une chambre
Dressing
2 salles de bain + 2 WC
Jardin à l'avant et à l'arrière, sans vis-à-vis d'environ 5000 m2
Grande terrasse en bois
Puit
Logements annexes : 4 appartements T1 indépendants (35 à 42 m²)
3 conçus en 2020 dans un esprit chalet et 1 réalisé en 2013, chacun avec :
Chambre en mezzanine
Cuisine aménagée
Terrasse privative sans vis-à-vis face à la verdure
Place de parking dédiée
Chauffage clim réversible
Revenus locatifs en meublé : env. 2 500 €/mois (bail 1 an)
Dépendance d'environ 100 m² à rénover.
Grange de 200 m² à rénover également.
4,5 hectares de terrains au total. Possibilité d'y accueillir 4 à 5 chevaux.
Possibilité d'acquérir uniquement la maison avec 5000 m2 de terrain autour .
- Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur - Agent commercial Sextant France - Nadia Faure agent basé à THIVIERS - 07 76 64 24 00 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25369

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