Offres immobilieres 75011166008 Rhône-Alpes Haute-Savoie (74210) N° 75011166008

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 3 734€
• Rentabilité : 6,02 %
• Gestionnaire : Vacanceole
• Occupation : 4 semaines ou plus

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Un appartement T2 situé au rez-de-chaussée, comprenant : entrée avec placard, séjour salon avec kitchenette donnant sur une terrasse avec jardin, chambre avec placard, salle de bains, wc.

- La résidence Vacanceole - Le Birdie est située dans le village médiéval de Giez, en face du club de golf du lac d’Annecy. L’établissement dispose d’un jardin muni d'un court de tennis, de 2 piscines et d'un sauna.

Le coin du LMNP - Paul Delamotte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25342 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 350 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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