Offres immobilieres 75011165520 Languedoc Roussillon Aude (11430) N° 75011165520

** EXCLUSIVITE SEXTANT FRANCE ** ARNAUD MASIP a l'immense plaisir de vous proposer à la vente ce studio cabine avec place de parking privative en extérieur mais à quelques pas de l'entrée principale. Dans une résidence sécurisée bénéficiant d'un emplacement prisé proche du port tout en étant au calme, ce bien offre une belle vue sur la mer ainsi qu'une orientation nord, vous préservant ainsi des chaleurs estivales. Rénovée avec goût et beaucoup de soin, il allie ainsi matériaux de qualité et optimisation de l'espace. Un bien offrant une prestation de haute volée qu'il vous faudra saisir rapidement, un MUST sur le marché dynamique qu'offre GRUISSAN. - PRIX FERME -

Ce bien offre une surface habitable de 26 m² composée d'une pièce unique avec une cuisine contemporaine aménagée et équipée (frigo, lave-vaisselle et lave-linge) ouverte sur un séjour inondé de lumière grâce à sa large baie vitrée coulissante, une salle d'eau des plus coquettes et sa toilette, une pièce de rangement-dressing qui pourrait aussi accueillir un lit simple et faire ainsi office de chambre. Un bien qui se dénote de par son confort et sa fonctionnalité à seulement 10 minutes à pied de la première plage et 5 min des commerces et animations.

Au 1er étage d'un bâtiment de 4 étages comprenant 37 lots - Ascenseur - Place de parking privée - Charges courantes moyennes de copropriété 600€/ans (ordures ménagères incluses) - Double vitrage - Taxe foncière : 773€ - Chauffage radiateur électrique chaleur douce - Menuiseries aluminium double vitrage - DPE 'C' - Installation électrique aux normes - Pas de procès-verbal en cours

Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

GRUISSAN: une agréable ville où il fait bon vivre à l'année, laissez-vous charmer par son architecture, ses plages, son espace balnéo et ses diverses infrastructures de loisirs, ses restaurants et commodités, ses animations tout au long de l'année. Idéalement située à 15 min de NARBONNE, 30 min de BEZIERS, 45 min de PERPIGNAN et CARCASSONNE et leurs aéroports, 1 H de MONTPELLIER et son aéroport international.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE: ARNAUD MASIP SEXTANT

Sextant France - Arnaud Masip agent basé à AXAT - 06 21 42 13 26 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24526

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