Offres immobilieres 75011165209 Ile-de-France Seine-Saint-Denis (93260) N° 75011165209

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence EHPAD sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 8 845 €
• Rentabilité : 6,75 %
• Gestionnaire : EMEIS

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (EMEIS), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au 1er étage offre un agencement optimisé et agréable : une chambre avec une salle d’eau et WC.

À propos de la résidence :
La résidence Les Terrasses des Lilas est une EHPAD idéalement située aux Lilas, à proximité des commerces, des services de santé et des transports en commun dans la métropole parisienne. Son implantation à quelques minutes du métro et du périphérique parisien constitue un atout majeur.

L’établissement propose un ensemble de services complets : accueil, restauration sur place, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, espaces verts, parking. Il dispose d’une capacité autorisée d’environ 103 lits. La résidence fait partie d’une copropriété.

A propos du gestionnaire occupant :
EMEIS : acteur français leader dans la prise en charge de la dépendance, avec plusieurs centaines d’établissements en France, reconnu pour son expertise en gestion d’EHPAD.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24922 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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