Offres immobilieres 75011164367 Aquitaine Landes (40200) N° 75011164367

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 7149€/an
• Rentabilité : 6 %.
• Gestionnaire : Néméa

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T3 en duplex, comprenant au rch : salon avec kitchenette, sas, salle de bains, wc et terrasse couverte en jouissance. A l'étage dégagement, 2 chambres avec placards. Un parking aérien.

- La résidence Néméa le Domaine des Dunes est située à Mimizan-Plage, au cœur d'une pinède, à seulement 800 mètres des plages et de divers magasins. Elle propose une piscine intérieure chauffée, une piscine extérieure chauffée, une salle de sport et un sauna.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP - Charlène Levignac agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 24598 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 444 €. Pas de procédure en cours.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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