Offres immobilieres 75011163698 Pays de la Loire Loire-Atlantique (44210) N° 75011163698

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 5918€/an
• Rentabilité : 5,86 %.
• Gestionnaire : Cap West

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T2 situé au 2ème étage, comprenant : entrée avec placards, séjour avec kitchenette, chambre avec placard, salle de bains, wc, jouissance exclusive d'un balcon. Au niveau -1 un parking.

- La résidence Golden Tulip Pornic Suites se situe à Pornic, à 2,7 km du château de la ville. Elle propose un sauna ainsi qu'un restaurant. Le port de la Noëveillard se trouve à 5,6 km et L'aéroport le plus proche est celui de Nantes Atlantique situé à 37 km.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP - Theo Bouakaz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24372 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 287 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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