Offres immobilieres 75011163474 Ile-de-France Seine-Saint-Denis (93000) N° 75011163474

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence médicalisée, sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité élevée par des loyers stables, dès l’acquisition.

• Loyer annuel HT : 9 192 €
• Rentabilité : 8,21 %
• Gestionnaire : Emeis

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Emeis), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, indépendamment de l’occupation.

Description du bien :
Cette chambre située au 3eme étage comprend une pièce principale ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant un logement simple, adapté et optimisé pour le secteur médicalisé.

À propos de la résidence :
La résidence Le Clos des Peupliers est un EHPAD médicalisé, idéalement située à Bobigny, proche des commodités, des transports en commun et des services de santé, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les résidents dépendants.

L’établissement propose une offre complète : restauration sur place, soins et surveillance médicale 24 h/24, animations, espaces communs adaptés, personnel encadrant permanent, parking.

À propos du gestionnaire occupant :
Emeis est un des acteurs majeurs du secteur de la dépendance en France. Le groupe compte environ 350 établissements en France avec plus de 276 000 lits répartis entre EHPAD, cliniques, maisons de retraite et résidences services seniors. Il est reconnu pour son expertise, sa gouvernance renouvelée, ses engagements en immobilier durable et en qualité de prise en charge.

Le Coin du LMNP - Maxence Vulpas agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@.lecoindulmnp.fr réf. 24188 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

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