Offres immobilieres 75011163426 Bourgogne Nièvre (58000) N° 75011163426

Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 6482€
• Rentabilité : 6,97 %
• Gestionnaire : Obéo

Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non.

Description du bien :
- Appartement T1 bis situé au 1er étage comprenant : entrée, salle d'eau avec wc, pièce de vie avec coin kitchenette, placard et balcon. À l'extérieur, au rez-de-chaussée, un emplacement de stationnement.

- La résidence Séniors du Parc est située au cœur de la ville de Nevers. Il est possible d'accéder à l’ensemble des services de la ville à pied ou en utilisant La Coursinelle, navette gratuite de la municipalité.Elle bénéficie d’un environnement privilégié avec son parc centenaire.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.


Le coin du LMNP - Frédéric Bertrand agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24275 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 174 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

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