Offres immobilieres 75011155486 Rhône-Alpes Drôme (26400) N° 75011155486

Maison fin XIXe de 300m2 + 200m2 de dépendances

Sur un terrain très arboré de 16 713m2, dont environ 11 000m2 constructibles, découvrez cette sublime maison de 300m2 habitables sur 3 niveaux, avec sa dépendance de 200m2 sur 2 niveaux.

Perdue au milieu de ce beau terrain d'1,6 hectares, cette maison de 1880 a vécue une première rénovation du rez-de-chaussé qui se compose d'une grande pièce de vie voûtée avec sa cheminée, une cuisine, trois chambres, une salle de bain, WC séparés et cave.

Dans les étages, le gros des travaux a été effectué par le propriétaire : Eau, électricité, dallage et enfin la Fibre.
L'habillage des pièces reste à faire.
Ces étages se composent de 5 chambres (dont 2 Suites) en travaux, qui devaient devenir des chambres en location saisonnière, toutes avec le raccordement électricité, fibre et eau.
Des espaces sont prévus dans chacune de ces pièces pour y accueillir Salle d'eau/bain & dressing.

Une dépendance de 200m2 à restaurer et actuellement utilisée en garage, avec une grande cave, vient compléter cette bâtisse.

Côté espaces verts : de beaux fruitiers, sapins et autres arbres centenaires effacent subtilement la bâtisse vous permettant de profiter d'un écrin de nature très bien situé dans Crest.
Vous profiterez également de l'ancien jardin de curé attenant à la résidence.

De nombreuses possibilités sur cette propriété, avec notamment la construction de maisons sur le terrain (11 000m2 constructibles), la création de Gîtes / Chambres d'Hôtes, le développement d'une activité d'hôtellerie-restauration, [...]

Il est éventuellement possible d'acquérir la maison avec moins de terrain.

DPE : En cours de réalisation par le propriétaire.
Taxe Foncière : 1 600€
Eau potable par forage, possibilité de raccorder facilement au réseau de la ville.
Système de chauffage récent par pompe à chaleur Daikin.

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Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial Sextant France - Quentin Evesque agent basé à GRIGNAN - RSAC Romans n°978 447 993 - 07 81 01 83 99 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 22726

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

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